מיסוי השכרת מספר רב של דירות - מתי עסק?

פסק דין ע"מ 30384-01-15, שרגא בירן נגד פקיד שומה ירושלים , אשר ניתן על ידי השופט אביגדור דורות בבית המשפט המחוזי בירושלים לאחרונה פסק דיןפ עוסק באדם שברשותו מספר רב של דירות, שנועדו לשימור ההון המשפחתי, והסוגיה הייתה האם יחוייב בגין דמי השכירות במס בשיעור 10% לפי סעיף 122? בפסק דין שרגא בירן נגד פקיד שומה ירושלים, בית המשפט דן בערעורים על צווים שהוציא פקיד שומה ירושלים למערער, לפי סעיף 152(ב) לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א-1961 (להלן - "הפקודה"). הסוגיה שבמחלוקת נוגעת לשאלת סיווגם של דמי שכירות שקיבל המערער בשנים 2004-6 (תיק ע"מ 56689-04-13) ובשנת 2007 (תיק ע"מ 30384-01-15). לטענת המערער, הכנסתו מהשכרת דירות שבבעלותו חייבת במס הכנסה בשיעור 10%, על פי סעיף 122 לפקודה, בהיותה הכנסה פסיבית. עמדת המשיב היא, כי המערער מנהל עסק של השכרת דירות למגורים, אשר הכנסה ממנו, מוחרגת מהוראת סעיף 122 הנ"ל ובהתאם לעמדתו, ההכנסה הנ"ל חייבת במס לפי מדרגות המס הרגילות, עד לשיעור המס השולי.

לפסקי דין נוספים ראו:

פסקי דין מס הכנסה
פסקי דין זרים בענייני מסים
פסקי דין מיסוי בינלאומי
פסקי דין מס ערך מוסף

ניתן לקבוע פגישה עם עורך דין מיסים בהתראה קצרה

יש להסתמך רק על הנוסח הרשמי של פסק הדין ובכל מקרה אין לראות באמור לעיל כתחליף לחוות דעת משפטית ו/או לייעוץ משפטי

ד"ר אבי נוב, עו"ד

השכרת דירות רבות - האם עסק לצורכי מס?

פסק דין ע"מ 1001/09, דפנה לשם ואח' נגד פקיד שומה תל אביב 4, שניתן על ידי כב' השופט יונה אטדגי, בבית המשפט המחוזי בתל‑אביב‑יפו ביום 22.7.15, עוסק בשאלה האם דמי השכירות שהמערערים קיבלו בשנות המס הנדונות מ‑28 נכסים הם הכנסה מעסק ("הכנסה אקטיבית") לפי סעיף 2(1) לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א‑1961 (להלן ‑ הפקודה) – בהתאם לעמדת פקיד שומה תל אביב 4, או שהם "דמי שכירות שמקורם באחוזת בית או בקרקע..." ("הכנסה פאסיבית") לפי סעיף 2(6) לפקודה ‑ עמדת המערערים. אם ההכנסה תסווג לפי סעיף 2(6) לפקודה, אזי רשאים המערערים לשלם מס בשיעור של 10% בלבד ממנה לפי סעיף 122 לפקודה, ואם היא תסווג לפי סעיף 2(1) הם אינם רשאים לעשות כן. להרחבה, ראו: דפנה לשם ואח' נגד פקיד שומה תל אביב 4

לפסקי דין נוספים ראו:

פסקי דין מס הכנסה
פסקי דין זרים בענייני מסים
פסקי דין מיסוי בינלאומי
פסקי דין מס ערך מוסף

ניתן לקבוע פגישה עם עורך דין מיסים בהתראה קצרה

יש להסתמך רק על הנוסח הרשמי של פסק הדין ובכל מקרה אין לראות באמור לעיל כתחליף לחוות דעת משפטית ו/או לייעוץ משפטי

ד"ר אבי נוב, עו"ד, מומחה למיסוי בינלאומי, ומייצג בתיקי גילוי מרצון

פסק דין בעניין פקיד שומה חיפה נגד חיים ניסים

להלן עיקרי פסק הדין ע"א 2640/11, פקיד שומה חיפה נגד חיים ניסים, שניתן בבית המשפט העליון בשבתו
כבית משפט לערעורים אזרחיים ניתן ביום: 2.2.14. מדובר בערעור על פסק דינו של בית
המשפט המחוזי בחיפה מיום 26.01.2011 בתיק ע"מ 859/08 שניתן על ידי כב' השופט
ר' סוקול, ביחס בבב ביחס לסיווג מענקים שקיבלו עובדי בז"ן במסגרת הפרטת החברה,
וקביעה כי מענקים אלו ייחשבו  כהכנסת עבודה
פירותית לפי סעיף 2(2) לפקודת מס הכנסה.